Stedelijke Ontwikkeling Gemeente Rotterdam

In opdracht van Fakton Executives ondersteunen de ervaren consultants van Sumcity Advisory de afdeling Markt- en Contracten van de Gemeente Rotterdam intensief op het gebied van grondprijswaarderingen, taxaties, grond aan- en verkooptransacties, het onderhandelen hierover en het vertalen en vastleggen van de afspraken in overeenkomsten. De Sumcitizens werken aan enkele van de vele uitdagende en ambitieuze projecten waarmee Rotterdam volgens Lonely Planet “One of Europe’s most exhilarating cities” is (www.meanwhileinrotterdam.nl). Hieronder drie toffe voorbeelden:

• De Tweebosbuurt ligt in de Afrikaanderwijk en bestaat voornamelijk uit sociale huurwoningen van Vestia. De woningen zijn verouderd en voldoen niet meer aan de eisen van deze tijd. De transformatie van de Tweebosbuurt levert 374 nieuwe woningen op. Daarvoor worden 599 woningen en bedrijfsruimten gesloopt.  Dat is een grote opgave. Naast sloop-nieuwbouw, worden ook 130 nieuwe sociale woningen gebouwd en worden 90 woningen gerenoveerd. Met de aanleg van twee nieuwe kleine parken, nieuwe straten over de dijk en de herinrichting van bestaande straten in het plangebied wordt ook de buitenruimte aangepakt. Sumcity heeft de gesprekken waarbij afspraken met betrekking tot programma en verdeling van kosten en opbrengsten tussen Vestia en Gemeente begeleid en in diverse contracten vastgelegd zodat begonnen kan worden met de herontwikkeling van deze mooie wijk.
• De nieuwbouwwijk Zoho is de herontwikkeling van bedrijventerrein Zomerhofkwartier. Dit voormalige bedrijventerrein ingeklemd tussen de Heer Bokelweg, de Hofbogen en de Noordsingel, was een in zichzelf gekeerd, verpauperd gebied dat kampte met leegstand. Zoho, is ontworpen voor en door makers in design, kunst, cultuur, media en architectuur. Sumcity houdt zich bezig met de uitwerking van de door de gemeente en Havensteder gehouden tender zodat het Masterplan kan worden vastgesteld, het gemeentelijk kostenverhaal geborgd is en ook de afspraken over inbreng van gemeentelijk vastgoed kunnen worden gemaakt.
• Feyenoord City is binnen het Stadionpark-gebied de grootste gebiedsontwikkeling op Rotterdam Zuid. Naast ongeveer 2.500 woningen omvat de gebiedsontwikkeling onder andere een nieuw voetbalstadion, een heringericht Park, nieuwe sportvoorzieningen, een opgeknapt bedrijvenpark en de herontwikkeling van de monumentale Kuip. Sumcity verzorgt voor dit project de complexwaardetaxatie van geheel Feyenoord City en de taxatie en uitgifte in erfpacht van de grond onder het nieuwe Iconische Voetbalstadion.

Sumcity Advisory is een adviesbureau dat voor projectontwikkelaars en gemeenten rekent aan de haalbaarheid van complexe businesscases waar vastgoedexploitatie en grondexploitatie elkaar snijden. Onlosmakelijk daarmee verbonden levert Sumcity ook de ondersteuning op het gebied van risicomanagement, projectmanagement en contractmanagement om deze projecten ook gerealiseerd te krijgen. De Sumcitizens zijn complementair aan elkaar en hebben een ruime ervaring op het gebied van complexe gebieds- en vastgoedontwikkelingen en planeconomie. Opdrachtgevers zijn zowel private als publieke project-, concept- en gebiedsontwikkelaars.