Uit Verlies Winst.
Adviseren, Ontwikkelen en Bemiddelen met Passie
Oostpoort Haarlem
Description
In opdracht van BPDi heeft Sumcity Advisory een verkennende volume- en haalbaarheidsstudie voor het project Oostpoort in Haarlem uitgevoerd. Oostpoort ligt aan de Invalsweg uit Amsterdam en strekt zich uit vanaf station Haarlem-Spaarnwoude tot aan het Spaarne. Het gebied is een van de ontwikkellocaties waar de gemeente Haarlem ontwikkelcapaciteit zoekt voor haar nieuwbouwopgave. Het gebied is nu nog in gebruik als bedrijventerrein in verschillende bedrijfs- en milieucategorieën. De volume- en haalbaarheidsstudie van het vastgoedprogramma en bijbehorende grondexploitatie van de woningbouwopgave inclusief diverse voorzieningen en infrastructuur moet antwoord geven op de vraag of een haalbare businesscase mogelijk is.
Hiervoor heeft Sumcity een doorrekening gemaakt van het opbrengend vermogen van een nieuwbouwprogramma op basis van diverse stedelijke dichtheden en anderzijds grondwaardebepalingen opgesteld op basis van huidige kantoren- en bedrijvenmarkt. Aan de hand van beide berekeningen is inzichtelijk gemaakt waar (op welke locaties) beiden elkaar het meest naderen.Info